鹽津縣人民政府辦公室關于印發鹽津縣

保障性住房先租后售工作方案的通知

各鄉鎮人民政府，縣直各相關單位：

《鹽津縣保障性住房先租后售工作方案》已經縣政府同意，現印發給你們，請認真抓好貫徹落實。

鹽津縣人民政府辦公室

2023年5月25日

鹽津縣保障性住房先租后售工作方案

為確保鹽津縣保障性住房先租后售工作依法依規順利開展，切實加強對保障性住房先租后售工作的組織領導和協調，確保銷售工作有序推進，結合全縣實際，制定本方案。

一、成立領導組

組 長：宋廷柱縣委副書記、縣長

副組長：李祥貴 副縣長

成 員：葛真友 縣發改局局長

肖付權 縣教體局局長

劉高明 縣公安局副局長

陳恒 縣民政局局長

何 易縣司法局局長

華 毅 縣財政局局長

胡天游縣人社局局長

陳澤榮 縣自然資源局局長

王 凱 縣住建局局長

王 敏 縣衛健局局長

張舉桂 縣市場監管局局長

徐秀銀 縣審計局局長

王昌武 縣信訪局局長

林仲彬 縣稅務局局長

劉 煉 縣工業園區主任

劉 芳 縣融媒體中心主任

胡 敏 縣公積金中心主任

鎖才敏 縣農村信用社理事長

陳 斌農行鹽津縣支行行長

傅 璽 鹽井鎮鎮長

吳曉艷 廟壩鎮鎮長

袁慎光 落雁鄉鄉長

向成云 牛寨鄉鄉長

姜 來 縣住建局副局長

李倖興 縣住建局副局長（掛職）

楊華均 縣住保中心主任

領導組下設辦公室在縣住建局，辦公室主任由王凱兼任，副主任由李倖興、楊華均兼任，人員從成員單位抽調組成，負責保障房先租后售日常工作。

二、工作職責

縣住建局：主要負責保障性住房先租后售的牽頭協調和組織，銷售比例的審批和備案工作，按政策規定計提管理出售后的共用部位、共用設施維修資金和維護管理費、業務費，牽頭會同公安、民政、稅務、人社、市場監管等部門對申請人進行聯審，并進行終審比對和公示，確保申請人符合購買保障性住房條件。

縣發改局：負責審批第三方房屋評估機構評估的保障性住房先租后售價格。

縣公安局：負責核實申請公共租賃住房“先租后售”家庭人口、戶籍和車輛信息，并提出審核意見。

縣自然資源局：負責全面清理保障性住房建設用地的土地性質，保障性住房不動產登記證辦理、土地成本測算、土地出讓金收繳等工作。

縣信訪局：負責先租后售相關的來信來訪工作，并協調相關部門進行調處。

縣稅務局：負責落實保障性住房先租后售的稅收政策、車輛價值審核等工作。

縣財政局：負責保障性住房先租后售銷售資金的監管、合規使用、第三方房屋評估價格的評審備案（縣國資局）等工作。

縣司法局：負責為保障性住房先租后售工作提供法律保障。

縣教體局：負責教師保障性住房的銷售協調工作。

縣衛健局：負責醫務人員保障性住房的銷售協調工作。

縣工業園區：負責工業園區保障性住房的銷售協調工作。

鹽井鎮、廟壩鎮、落雁鄉、牛寨鄉：負責該行政區管理的鄉鎮保障性住房銷售協調工作。

縣融媒體中心：負責保障性住房先租后售的宣傳工作。

縣公積金中心：負責審核主申請人及共同申請人公積金繳納情況。

縣人社局：負責審核主申請人及共同申請人社保信息。

縣民政局：負責審核申請人婚姻情況、低保情況等工作。

縣市場監管局：負責審核主申請人及共同申請人注冊成立公司及個體營業執照情況。

縣農村信用社：主要負責制定按揭房款金融政策。

縣農行鹽津縣支行：主要負責制定按揭房款金融政策。

縣審計局：負責保障性住房銷售后續審計工作。

三、相關要求

（一）強化溝通協調。發改、住建、財政、自然資源、民政、稅務等部門加強溝通與協作，依照各自的職責做好保障性住房建設、專項資金使用、實施保障等工作，切實推進保障性住房“先租后售”工作。定期召開聯席會議，協調解決銷售過程中存在的問題和困難。

（二）強化審核把關。相關部門要嚴格審核把關，確保符合保障條件。對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件購買保障性住房的申請人，已入住的由住房保障部門無條件限期收回住房，同時責令其按市場租金補交房租；未入住的由住房保障部門無條件收回，并依照有關規定追究責任。

（三）嚴肅工作紀律。適時邀請縣紀委監委對保障性住房先租后售工作進行督察檢查。對在保障性住房銷售工作中以權謀私、玩忽職守、出具虛假證明的，依法追究相關單位責任人的責任。